PERGUNTASFREQUENTES
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O valor da escritura é baseado no valor de avaliação do imóvel, então é relativo. Recomendamos que você reserve aproximadamente 5% do valor total do imóvel para custear as taxas e impostos, incluindo o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, escritura e registro no cartório, entre outras despesas relacionadas à documentação do seu imóvel.
Para fazer a escritura do seu imóvel, após a quitação do saldo devedor, você deve solicitar ao Setor Comercial de Documentação da JS a “autorização de escritura”. Após a solicitação ser feita em até 05 dias úteis ela estará pronta para retirada ou pode ser enviada via e-mail.
Não. A escritura é o primeiro passo para a transferência do imóvel. Depois que as partes assinam a escritura, o comprador deve levá-la ao cartório de Registro de Imóveis para que ela seja registrada. Dessa forma, somente será proprietário do imóvel após registrar a escritura.
Não. A construção só pode ser feita mediante a apresentação da matrícula atualizada do imóvel em nome do comprador, na qual conste o registro da escritura de compra e venda.
Em regra, a escritura de compra e venda é feita quando o cliente efetua a quitação do financiamento do lote. No entanto, também é possível escriturá-lo enquanto paga as parcelas, por meio de uma escritura pública de compra e venda com alienação fiduciária, desta forma o imóvel já é transferido enquanto ocorre o pagamento das parcelas.
A alienação fiduciária é uma forma de garantia no qual o cliente dá em garantia o próprio imóvel comprado à credora/vendedora. Após a total quitação do saldo devedor, é registrado o cancelamento da alienação fiduciária, mediante apresentação do termo de quitação.
O contrato fica pronto para retirada e procedimento de assinatura em até 05 dias úteis.
O cliente deve rubricar todas as páginas do contrato, a fim de reconhecer todas as partes da negociação e a assinatura do fecho deve ser reconhecida em cartório. Nos casos de assinatura digital, o cliente receberá as orientações por meio do WhatsApp para acessar o aplicativo.
Sim! Você tem a possibilidade de fazer parcelamento direto com a JS e também pode fazer um financiamento intermediado por instituição financeira.
Sim! Loteamentos 100% executados estão disponíveis para financiamento bancário. Apenas deve ser verificado em qual faixa do programa você se encaixa e qual o valor poderá ser liberado.
Sim! Todos os nossos produtos precisam de uma entrada para dar continuação à negociação. Os valores de entrada variam entre 10% e 20%, dependendo do empreendimento escolhido.
Sim! Para isso deverá ser apresentado a documentação da empresa, bem como a documentação dos administradores responsáveis por adquirir bens.
Qualquer pessoa pode adquirir um imóvel JS, após a devida aprovação de crédito. A assinatura do contrato poderá ser por meio da plataforma do e-notariado ou por meio de um procurador nomeado pelo adquirente.
A matrícula é um documento oficial emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que descreve as características do imóvel, tais como número de lote, quadra, metragem, confrontações, entre outros. A matrícula do imóvel é o principal documento para dar andamento no processo de transferência do imóvel.